Развитие строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства
Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», в Чувашской Республике за 2025 год составил 83,2 млрд. рублей, или 103,8% к 2024 году.
За 2025 год построено и введено в эксплуатацию 821,3 тыс. кв. м жилья, что на 4,4% больше уровня ввода жилья за 2024 год и составляет 100,4% от плана, в том числе: 389,3 тыс. кв. м – строительство многоквартирных домов (далее – МКД) (87,2% к уровню 2024 года), 432 тыс. кв. м –индивидуальное жилищное строительство (127,1% к уровню 2024 года).
На 2026 год предусмотрен ввод 855 тыс. кв. м жилья (104,5% к уровню 2025 года).
В 2025 году в рамках государственной поддержки улучшены жилищные условия более чем 1,4 тыс. семей, в том числе 362 молодых семей, 456 детей-сирот.
На 2026 год планируется государственная поддержка по обеспечению жильем 1,35 тыс. семей, в том числе 284 молодых семей, 457 детей-сирот.
В 2025 году утверждена новая программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 г., в рамках которой в 2026 году подлежат расселению 20 МКД общей площадью 4,5 тыс. кв. м (0,3 тыс. человек), финансирование мероприятий программы составляет 374,5 млн. рублей (Фонд развития территорий – 231,7 млн. рублей, консолидированный бюджет Чувашской Республики – 142,8 млн. рублей).
В 2025 году выполнен капитальный ремонт в 132 МКД общей площадью 446,4 тыс. кв. м, в которых проживает 19,2 тыс. человек, на сумму 913,8 млн. рублей. Заменено 143 лифта (104 лифта в «общем котле» на сумму 346,4 млн. рублей и 39 лифтов на специальных счетах на сумму 99,9 млн. рублей).
В 2026 году планируется проведение капитального ремонта в 335 МКД общей площадью 1302,3 тыс. кв. м, в которых проживает 53,8 тыс. человек, на сумму 3,5 млрд. рублей. Также предусмотрена замена 260 лифтов (120 лифтов – в «общем котле» на сумму 420,00 млн.рублей, 140 лифтов на специальных счетах на сумму 490,00 млн.рублей).
В рамках регионального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в 2025 году начато строительство пяти объектов водоснабжения и водоотведения:
1) реконструкция систем водоснабжения города Цивильск Чувашской Республики (участок водовода от Рындинского водозабора до г. Цивильск). Срок выполнения работ – до 1 сентября 2026 года;
2) строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков Мариинско-Посадского городского поселения производительностью 750 куб. м/сут. Срок завершения работ – до 25 ноября 2026 года;
3) строительство группового водовода Шемуршинского, Батыревского, Комсомольского районов Чувашской Республики (IX пусковой комплекс) 1 этап. Срок выполнения работ – до 1 июня 2026 года;
4) водоснабжение восточной части с. Батырево Батыревского муниципального округа Чувашской Республики. Срок выполнения работ – до 1 ноября 2026 года;
5) водоснабжение с. Шыгырдан Батыревского муниципального округа Чувашской Республики. Срок выполнения работ – до 1 сентября 2027 года.
В 2026 году в рамках данного проекта планируется реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения г. Алатыря, учтенных в концессионном соглашении, заключенном между АО «Водоканал» и администрацией Алатырского муниципального округа.
ГУП «БОС» Минстроя Чувашии осуществлено обследование состояния оборудования комплекса водозаборных и водоочистных сооружений группового водовода Батыревского, Шемуршинского и Комсомольского муниципальных округов, восстановлена его функциональная готовность к проведению пусконаладочных работ с достижением фактического расхода воды не менее 25% проектной производительности комплекса, параметров качества технической воды. В 2026 году планируется проведение работ по доведению параметров воды до питьевого качества.
На 2026 год также запланировано начало работ по реконструкции очистных сооружений в г. Цивильске, а на 2027 год – станции биологической очистки сточных вод в с. Комсомольское.
В 2025 году завершены мероприятия региональной программы «Модернизация систем коммунальной инфраструктуры с привлечением средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на территории двух муниципальных образований – городов Алатыря и Шумерли. Всего начиная с 2023 года реализованы все 9 проектов по реконструкции и модернизации тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 66,65 км на общую сумму 1,5 млрд. рублей, в том числе средства ППК «Фонд развития территорий» – 764,4 млн. рублей.
Кроме того, завершены строительно-монтажные работы на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения по ул. Ленкина и по ул. Чкалова в г. Козловке общей протяженностью 0,86 км на сумму 36,5 млн. рублей за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики.
С 2025 года начаты работы по замене 11 блочно-модульных котельных (далее – БМК) за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики на сумму 892,4 млн. рублей, в том числе в г. Алатыре – 7 БМК, г. Шумерле – 3 БМК, г. Канаше – 1 БМК. Срок завершения данных работ – до июля 2026 года.
В результате аварийность на тепловых сетях снизилась на 18,8%.
В 2025 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» благоустроено 48 общественных пространств на сумму 323,0 млн. рублей. В 2026 году необходимо благоустроить 45 общественных пространств.
В 2025 году также реализованы проекты победителей IX Всероссийского конкурса г. Цивильск с концепцией «Благоустройство общественных пространств возле Дома культуры в г. Цивильск» и г. Ядрин с концепцией «Благоустройство общественных пространств вдоль улиц в зоне административного центра г. Ядрин (включая улицы Садовая, Некрасова)».
Победителем X Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях признано с. Порецкое с проектом «Наследие Порецкого: развитие исторического центра села», которому предусмотрен грант из федерального бюджета в размере 68,8 млн. рублей на благоустройство в 2026 году.
В Республиканской адресной инвестиционной программе (РАИП) на 2025–2027 годы предусмотрено строительство 127 объектов, в том числе в 2025 году ввод в эксплуатацию 77 объектов. Объем финансирования составил 12,8 млрд. рублей.
В РАИП на 2026–2028 годы предусмотрено строительство 133 объектов, которые учтены в Комплексной программе социально-экономического развития Чувашской Республики на 2025–2030 годы. Общий объем финансирования составляет почти 29 млрд. рублей, из которых около 15 млн. рублей – средства республиканского бюджета Чувашской Республики, более 13,7 млн. рублей – средства федерального бюджета. В 2026 году планируется завершение работы на 90 объектах, приобретение оборудования для 5 объектов образования и спорта, проведение проектно-изыскательских работ по 18 объектам, а также начнется строительство 20 новых объектов.
В Чувашской Республике с начала действия программы социальной газификации заключено свыше 11 тыс. договоров на технологическое присоединение к сетям газораспределения по поступившим заявкам. Из них более 10 тыс. исполнено, газ доведен до границ земельного участка, а жители более чем 8,8 тыс. домовладений уже пользуются природным газом. С начала реализации региональной программы «Догазификация населенных пунктов Чувашской Республики» общая протяженность построенных газовых сетей в республике составила 383,4 км, более 63,2 км из которых было построено за 2025 год.
Внесены изменения в схему территориального планирования Чувашской Республики. Впервые с декабря 2021 года проведена масштабная актуализация схемы территориального планирования Чувашской Республики – документа, принятого в декабре 2017 года. Работа по изменению схемы завершена в декабре 2025 года, в результате сформирована стратегия пространственного развития республики на ближайшие два десятилетия.
Реализация схемы разделена на три этапа: современное состояние – 2025 год, первая очередь проектирования – 2035 год и расчетный срок – 2045 год.
Главными целями актуализации являются приведение документа в соответствие с обновленными федеральными требованиями к отображению объектов различного значения, учет планируемых к размещению в регионе объектов федерального значения, таких как высокоскоростная магистраль ВСМ-2 и реконструируемые федеральные автодороги, интеграция положений мастер-плана Чебоксарской агломерации в схему территориального планирования Чувашской Республики, отражение актуальных объектов регионального значения и зон с особыми условиями использования территорий.
В 2026 году планируется перераспределить отдельные полномочия между органами местного самоуправления и исполнительными органами Чувашской Республики в области градостроительной деятельности.
Имеется ряд нерешенных вопросов:
За 2025 год построено и введено в эксплуатацию 821,3 тыс. кв. м жилья, что на 4,4% больше уровня ввода жилья за 2024 год и составляет 100,4% от плана, в том числе: 389,3 тыс. кв. м – строительство многоквартирных домов (далее – МКД) (87,2% к уровню 2024 года), 432 тыс. кв. м –индивидуальное жилищное строительство (127,1% к уровню 2024 года).
На 2026 год предусмотрен ввод 855 тыс. кв. м жилья (104,5% к уровню 2025 года).
В 2025 году в рамках государственной поддержки улучшены жилищные условия более чем 1,4 тыс. семей, в том числе 362 молодых семей, 456 детей-сирот.
На 2026 год планируется государственная поддержка по обеспечению жильем 1,35 тыс. семей, в том числе 284 молодых семей, 457 детей-сирот.
В 2025 году утверждена новая программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 г., в рамках которой в 2026 году подлежат расселению 20 МКД общей площадью 4,5 тыс. кв. м (0,3 тыс. человек), финансирование мероприятий программы составляет 374,5 млн. рублей (Фонд развития территорий – 231,7 млн. рублей, консолидированный бюджет Чувашской Республики – 142,8 млн. рублей).
В 2025 году выполнен капитальный ремонт в 132 МКД общей площадью 446,4 тыс. кв. м, в которых проживает 19,2 тыс. человек, на сумму 913,8 млн. рублей. Заменено 143 лифта (104 лифта в «общем котле» на сумму 346,4 млн. рублей и 39 лифтов на специальных счетах на сумму 99,9 млн. рублей).
В 2026 году планируется проведение капитального ремонта в 335 МКД общей площадью 1302,3 тыс. кв. м, в которых проживает 53,8 тыс. человек, на сумму 3,5 млрд. рублей. Также предусмотрена замена 260 лифтов (120 лифтов – в «общем котле» на сумму 420,00 млн.рублей, 140 лифтов на специальных счетах на сумму 490,00 млн.рублей).
В рамках регионального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в 2025 году начато строительство пяти объектов водоснабжения и водоотведения:
1) реконструкция систем водоснабжения города Цивильск Чувашской Республики (участок водовода от Рындинского водозабора до г. Цивильск). Срок выполнения работ – до 1 сентября 2026 года;
2) строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков Мариинско-Посадского городского поселения производительностью 750 куб. м/сут. Срок завершения работ – до 25 ноября 2026 года;
3) строительство группового водовода Шемуршинского, Батыревского, Комсомольского районов Чувашской Республики (IX пусковой комплекс) 1 этап. Срок выполнения работ – до 1 июня 2026 года;
4) водоснабжение восточной части с. Батырево Батыревского муниципального округа Чувашской Республики. Срок выполнения работ – до 1 ноября 2026 года;
5) водоснабжение с. Шыгырдан Батыревского муниципального округа Чувашской Республики. Срок выполнения работ – до 1 сентября 2027 года.
В 2026 году в рамках данного проекта планируется реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения г. Алатыря, учтенных в концессионном соглашении, заключенном между АО «Водоканал» и администрацией Алатырского муниципального округа.
ГУП «БОС» Минстроя Чувашии осуществлено обследование состояния оборудования комплекса водозаборных и водоочистных сооружений группового водовода Батыревского, Шемуршинского и Комсомольского муниципальных округов, восстановлена его функциональная готовность к проведению пусконаладочных работ с достижением фактического расхода воды не менее 25% проектной производительности комплекса, параметров качества технической воды. В 2026 году планируется проведение работ по доведению параметров воды до питьевого качества.
На 2026 год также запланировано начало работ по реконструкции очистных сооружений в г. Цивильске, а на 2027 год – станции биологической очистки сточных вод в с. Комсомольское.
В 2025 году завершены мероприятия региональной программы «Модернизация систем коммунальной инфраструктуры с привлечением средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на территории двух муниципальных образований – городов Алатыря и Шумерли. Всего начиная с 2023 года реализованы все 9 проектов по реконструкции и модернизации тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 66,65 км на общую сумму 1,5 млрд. рублей, в том числе средства ППК «Фонд развития территорий» – 764,4 млн. рублей.
Кроме того, завершены строительно-монтажные работы на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения по ул. Ленкина и по ул. Чкалова в г. Козловке общей протяженностью 0,86 км на сумму 36,5 млн. рублей за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики.
С 2025 года начаты работы по замене 11 блочно-модульных котельных (далее – БМК) за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики на сумму 892,4 млн. рублей, в том числе в г. Алатыре – 7 БМК, г. Шумерле – 3 БМК, г. Канаше – 1 БМК. Срок завершения данных работ – до июля 2026 года.
В результате аварийность на тепловых сетях снизилась на 18,8%.
В 2025 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» благоустроено 48 общественных пространств на сумму 323,0 млн. рублей. В 2026 году необходимо благоустроить 45 общественных пространств.
В 2025 году также реализованы проекты победителей IX Всероссийского конкурса г. Цивильск с концепцией «Благоустройство общественных пространств возле Дома культуры в г. Цивильск» и г. Ядрин с концепцией «Благоустройство общественных пространств вдоль улиц в зоне административного центра г. Ядрин (включая улицы Садовая, Некрасова)».
Победителем X Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях признано с. Порецкое с проектом «Наследие Порецкого: развитие исторического центра села», которому предусмотрен грант из федерального бюджета в размере 68,8 млн. рублей на благоустройство в 2026 году.
В Республиканской адресной инвестиционной программе (РАИП) на 2025–2027 годы предусмотрено строительство 127 объектов, в том числе в 2025 году ввод в эксплуатацию 77 объектов. Объем финансирования составил 12,8 млрд. рублей.
В РАИП на 2026–2028 годы предусмотрено строительство 133 объектов, которые учтены в Комплексной программе социально-экономического развития Чувашской Республики на 2025–2030 годы. Общий объем финансирования составляет почти 29 млрд. рублей, из которых около 15 млн. рублей – средства республиканского бюджета Чувашской Республики, более 13,7 млн. рублей – средства федерального бюджета. В 2026 году планируется завершение работы на 90 объектах, приобретение оборудования для 5 объектов образования и спорта, проведение проектно-изыскательских работ по 18 объектам, а также начнется строительство 20 новых объектов.
В Чувашской Республике с начала действия программы социальной газификации заключено свыше 11 тыс. договоров на технологическое присоединение к сетям газораспределения по поступившим заявкам. Из них более 10 тыс. исполнено, газ доведен до границ земельного участка, а жители более чем 8,8 тыс. домовладений уже пользуются природным газом. С начала реализации региональной программы «Догазификация населенных пунктов Чувашской Республики» общая протяженность построенных газовых сетей в республике составила 383,4 км, более 63,2 км из которых было построено за 2025 год.
Внесены изменения в схему территориального планирования Чувашской Республики. Впервые с декабря 2021 года проведена масштабная актуализация схемы территориального планирования Чувашской Республики – документа, принятого в декабре 2017 года. Работа по изменению схемы завершена в декабре 2025 года, в результате сформирована стратегия пространственного развития республики на ближайшие два десятилетия.
Реализация схемы разделена на три этапа: современное состояние – 2025 год, первая очередь проектирования – 2035 год и расчетный срок – 2045 год.
Главными целями актуализации являются приведение документа в соответствие с обновленными федеральными требованиями к отображению объектов различного значения, учет планируемых к размещению в регионе объектов федерального значения, таких как высокоскоростная магистраль ВСМ-2 и реконструируемые федеральные автодороги, интеграция положений мастер-плана Чебоксарской агломерации в схему территориального планирования Чувашской Республики, отражение актуальных объектов регионального значения и зон с особыми условиями использования территорий.
В 2026 году планируется перераспределить отдельные полномочия между органами местного самоуправления и исполнительными органами Чувашской Республики в области градостроительной деятельности.
Имеется ряд нерешенных вопросов:
- разработка мастер-планов развития опорных населенных пунктов Чувашской Республики отложена в связи с тем, что до настоящего времени в Градостроительный кодекс Российской Федерации не внесены изменения, устанавливающие требования к мастер-планам;
- остаются в работе 2 проблемных объекта ООО «СЗ «Лидер» (ЖК «Кувшинка» позиции 3,3а и 19) общей площадью 17 тыс. кв. м с 590 пострадавшими гражданами. Согласно графикам производства работ планируется завершение строительства проблемных объектов к концу II квартала 2026 года и ввод их в эксплуатацию до 30 июля 2026 года.
Государственный жилищный надзор
На территории Чувашской Республики имеют действующие лицензии 189 управляющих организаций (далее также – УК), из них фактически осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами 157 (32 УК не имеют домов в управлении). В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) зарегистрированы 381 товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) и 56 жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов (далее – ЖК, ЖСК), из них 345 действующих (92 – не управляют домами либо заключили договоры на управление с УК). Коммунальные услуги населению оказывает 41 организация. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляет одна организация, а деятельность по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт – семь организаций. Формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляется одним региональным оператором капитального ремонта, обращение с ТКО – одним региональным оператором по обращению с ТКО.
В отношении управляющих организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению МКД, Госжилинспекцией Чувашии осуществляется региональный лицензионный контроль, а в отношении всех остальных субъектов – региональный государственный жилищный надзор.
В 2025 году Госжилинспекцией Чувашии было проведено 441 контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ).
По данным ГИС ЖКХ, доля проверок, проведенных Госжилинспекцией Чувашии, составляет 95%, администрациями муниципальных образований – 5%. По виду проверок 100% приходится на внеплановые проверки, проведенные по обращениям граждан. По форме проведения проверок 55% составляют документарные, 40% – выездные и 5% выездные и документарные. По субъекту проверки 71% проверок приходится на управляющие организации, 12% – на ТСЖ, 8% – на ресурсоснабжающие организации и 8% – в отношении иных субъектов (физических лиц, собственников нежилых помещений). По результатам проверок в
59% проверок выявлены случаи нарушения обязательных требований.
По тематике обращений наибольшее количество жалоб поступает на ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (протечки с кровель, неисправность инженерного оборудования, уборка и т.д.) и ненадлежащее предоставление коммунальных услуг (несоответствие температуры горячей воды в точках водоразбора нормативным требованиям, неисправность системы отопления, низкая температура воздуха в отапливаемых помещениях и.т.д), нарушение условий договора управления и начисление платы за ЖКУ.
По состоянию на 22 декабря 2025 года в адрес Госжилинспекциии Чувашии поступило 9281 письменное обращение граждан, из них через ГИС ЖКХ – 3246, Портал обратной связи – 1115.
В 2025 году проведено 711 профилактических мероприятий, соотношение количества проведенных профилактических и контрольно-надзорных мероприятий составило 2 к 1.
На территории Чувашской Республики более 85% многоквартирных домов (4898 МКД) находятся в управлении управляющих организаций, около 6% обслуживаются ТСЖ, товариществами собственников недвижимости, ЖК и ЖСК(346 МКД), более 8% МКД находятся в непосредственном управлении самими собственниками помещений (514 МКД), в 15 МКД способ управления не выбран или не реализован (0,25%), остальные МКД – аварийные и расселенные (1%).
Кроме того, в 2025 году перед Госжилинспекцией Чувашии была поставлена задача осуществлять государственный мониторинг технического состояния и обследование многоквартирных домов.
В 2025 году БУ ЧР «Республиканский центр технического обследования зданий и сооружений» Госжилинспекции Чувашии для актуализации программы капитального ремонта многоквартирных домов было обследовано техническое состояние 368 многоквартирных домов.
3784 МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в «общем котле» и 165 МКД на спецсчетах, владельцем которых является фонд капитального ремонта, 1104 МКД – на специальных счетах, владельцами которых являются УК и ТСЖ.
Проведенная Госжилинспекцией Чувашии с владельцами специальных счетов работа позволила улучшить показатели Чувашской Республики в рейтинге субъектов Российской Федерации по размещению информации в ГИС ЖКХ. Чувашская Республика по уровню размещения остатков на всех счетах формирования фонда капитального ремонта заняла 25 место среди субъектов Российской Федерации и 3 место в ПФО.
По уровню размещения информации об остатках денежных средств на специальных счетах УК и ТСЖ Чувашская Республика занимает 18 место в рейтинге субъектов Российской Федерации и 2 место в ПФО.
Госжилинспекция Чувашии оказывает 2 государственные услуги: «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД» и «Выдача квалификационных аттестатов должностным лицам лицензиата, соискателя лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, сдавшим квалификационный экзамен».
В 2025 году Госжилинспекцией Чувашии был выдано 59 квалификационных аттестатов, предоставлено 5 лицензий. Продлен срок действия 3 лицензий, отказано в продлении 1, прекращено действие 8 лицензий.
Доля обращений за получением массовых социально значимых государственных услуг в электронном виде с использованием Единого портала государственных услуг без необходимости личного посещения органа государственной власти, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в общем количестве обращений в 2025 году составила 100%.
В отношении управляющих организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению МКД, Госжилинспекцией Чувашии осуществляется региональный лицензионный контроль, а в отношении всех остальных субъектов – региональный государственный жилищный надзор.
В 2025 году Госжилинспекцией Чувашии было проведено 441 контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ).
По данным ГИС ЖКХ, доля проверок, проведенных Госжилинспекцией Чувашии, составляет 95%, администрациями муниципальных образований – 5%. По виду проверок 100% приходится на внеплановые проверки, проведенные по обращениям граждан. По форме проведения проверок 55% составляют документарные, 40% – выездные и 5% выездные и документарные. По субъекту проверки 71% проверок приходится на управляющие организации, 12% – на ТСЖ, 8% – на ресурсоснабжающие организации и 8% – в отношении иных субъектов (физических лиц, собственников нежилых помещений). По результатам проверок в
59% проверок выявлены случаи нарушения обязательных требований.
По тематике обращений наибольшее количество жалоб поступает на ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (протечки с кровель, неисправность инженерного оборудования, уборка и т.д.) и ненадлежащее предоставление коммунальных услуг (несоответствие температуры горячей воды в точках водоразбора нормативным требованиям, неисправность системы отопления, низкая температура воздуха в отапливаемых помещениях и.т.д), нарушение условий договора управления и начисление платы за ЖКУ.
По состоянию на 22 декабря 2025 года в адрес Госжилинспекциии Чувашии поступило 9281 письменное обращение граждан, из них через ГИС ЖКХ – 3246, Портал обратной связи – 1115.
В 2025 году проведено 711 профилактических мероприятий, соотношение количества проведенных профилактических и контрольно-надзорных мероприятий составило 2 к 1.
На территории Чувашской Республики более 85% многоквартирных домов (4898 МКД) находятся в управлении управляющих организаций, около 6% обслуживаются ТСЖ, товариществами собственников недвижимости, ЖК и ЖСК(346 МКД), более 8% МКД находятся в непосредственном управлении самими собственниками помещений (514 МКД), в 15 МКД способ управления не выбран или не реализован (0,25%), остальные МКД – аварийные и расселенные (1%).
Кроме того, в 2025 году перед Госжилинспекцией Чувашии была поставлена задача осуществлять государственный мониторинг технического состояния и обследование многоквартирных домов.
В 2025 году БУ ЧР «Республиканский центр технического обследования зданий и сооружений» Госжилинспекции Чувашии для актуализации программы капитального ремонта многоквартирных домов было обследовано техническое состояние 368 многоквартирных домов.
3784 МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в «общем котле» и 165 МКД на спецсчетах, владельцем которых является фонд капитального ремонта, 1104 МКД – на специальных счетах, владельцами которых являются УК и ТСЖ.
Проведенная Госжилинспекцией Чувашии с владельцами специальных счетов работа позволила улучшить показатели Чувашской Республики в рейтинге субъектов Российской Федерации по размещению информации в ГИС ЖКХ. Чувашская Республика по уровню размещения остатков на всех счетах формирования фонда капитального ремонта заняла 25 место среди субъектов Российской Федерации и 3 место в ПФО.
По уровню размещения информации об остатках денежных средств на специальных счетах УК и ТСЖ Чувашская Республика занимает 18 место в рейтинге субъектов Российской Федерации и 2 место в ПФО.
Госжилинспекция Чувашии оказывает 2 государственные услуги: «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД» и «Выдача квалификационных аттестатов должностным лицам лицензиата, соискателя лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, сдавшим квалификационный экзамен».
В 2025 году Госжилинспекцией Чувашии был выдано 59 квалификационных аттестатов, предоставлено 5 лицензий. Продлен срок действия 3 лицензий, отказано в продлении 1, прекращено действие 8 лицензий.
Доля обращений за получением массовых социально значимых государственных услуг в электронном виде с использованием Единого портала государственных услуг без необходимости личного посещения органа государственной власти, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в общем количестве обращений в 2025 году составила 100%.
Осуществление отдельных масштабных инициатив и проектов
Чувашская Республика в 2025 году продолжила работу по реализации федерального проекта «Госуслуги.Дом», который помогает жителям МКД решать вопросы ЖКХ с управляющими организациями, изучать информацию о сроках проведения капитального ремонта и перечне предстоящих работ, проводить общедомовые собрания и видеть их результаты – эти сведения автоматически загружаются из ГИС ЖКХ.
В ГИС ЖКХ зарегистрированы 147493 пользователя Чувашской Республики, используют мобильное приложение «Госуслуги.Дом» 149587 пользователей.
По количеству зарегистрированных пользователей мобильного приложения республика вошла в «зеленую зону» и занимает 19 место в рейтинге субъектов Российской Федерации и 1 место среди субъектов ПФО.
В 2025 году проведены 483 (31,04%) голосования с использованием ГИС ЖКХ, 986,6 тыс. платежей (53,36%) по оплате услуг по управлению и содержанию МКД с использованием онлайн-оплаты, 4,6 млн. платежей (72,40%) по оплате коммунальных услуг с использованием онлайн-оплаты, 304 (67,71%) управляющие организации и ТСЖ раскрывают информацию в полном объеме, 39 (79,59%) ресурсоснабжающих организаций раскрывают информацию в полном объеме.
Имеющиеся проблемы и предложения по их решению
На сегодняшний день целесообразно определить следующие вызовы в сфере управления жилищным фондом и осуществления Госжилинспекцией Чувашии в этой сфере контрольных (надзорных) функций:
Для создания механизма корректировки региональных программ капитального ремонта с учетом действительного технического состояния МКД стоит задача в 2026 году продолжить работу по оценке соответствия технического состояния многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта, для последующей ее актуализации.
В ГИС ЖКХ зарегистрированы 147493 пользователя Чувашской Республики, используют мобильное приложение «Госуслуги.Дом» 149587 пользователей.
По количеству зарегистрированных пользователей мобильного приложения республика вошла в «зеленую зону» и занимает 19 место в рейтинге субъектов Российской Федерации и 1 место среди субъектов ПФО.
В 2025 году проведены 483 (31,04%) голосования с использованием ГИС ЖКХ, 986,6 тыс. платежей (53,36%) по оплате услуг по управлению и содержанию МКД с использованием онлайн-оплаты, 4,6 млн. платежей (72,40%) по оплате коммунальных услуг с использованием онлайн-оплаты, 304 (67,71%) управляющие организации и ТСЖ раскрывают информацию в полном объеме, 39 (79,59%) ресурсоснабжающих организаций раскрывают информацию в полном объеме.
Имеющиеся проблемы и предложения по их решению
На сегодняшний день целесообразно определить следующие вызовы в сфере управления жилищным фондом и осуществления Госжилинспекцией Чувашии в этой сфере контрольных (надзорных) функций:
- износ инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов;
- низкий уровень доверия жильцов к управляющим компаниям из-за случаев злоупотреблений и неэффективного управления;
- отсутствие полной и достоверной информации о деятельности по управлению многоквартирными домами;
- значительное количество ресурсов и времени на проведение контрольных и надзорных мероприятий;
- высокая нагрузка на инспекторский состав и профессиональный стресс.
- контроль за повышением эффективности эксплуатации и обеспечением непрерывного управления многоквартирным домом;
- систематический контроль и наблюдение за размещением информации о деятельности управляющих организаций, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, их стоимости посредством ее размещения в ГИС ЖКХ;
- вовлечение новых пользователей ГИС ЖКХ и мобильного приложения «Гос-услуги.Дом»;
- цифровизация контрольно-надзорной деятельности.
Для создания механизма корректировки региональных программ капитального ремонта с учетом действительного технического состояния МКД стоит задача в 2026 году продолжить работу по оценке соответствия технического состояния многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта, для последующей ее актуализации.